Living Lab
Kreislaufwirtschaft im Zweitwohnungsmarkt: Wir suchen Pilot-Destinationen und Ferienwohnungen
Ferienwohnungen sind ein wesentlicher Bestandteil des Schweizer Tourismus. Doch wenn sie den Grossteil des Jahres leer stehen («Kaltbetten»), bleibt wertvolles wirtschaftliches und soziales Potenzial ungenutzt. Genau das wollen wir ändern. Wir suchen mutige Regionen,und Immobilienbesitzer:innen, die bereit sind, neue Wege zu gehen und ihre Zweitwohnungen durch echte Kreislaufwirtschaft nachhaltig aufzuwerten.
Unsere Vision: Wir wandeln ungenutzte Potenziale in zirkuläre Mehrwerte um. Gemeinsam mit Ihnen entwickeln wir ein regionales Netzwerk von Ferienwohnungen, die ökologisch vorbildlich, ökonomisch rentabel und sozial verankert sind.
Was genau ist ein Living Lab?
Ein Living Lab (oder Reallabor) verlässt die graue Theorie und verlegt die Forschung direkt in den Alltag. Statt langer Konzepte setzen wir auf Innovation durch Tun:
Reale Testumgebung: Wir arbeiten nicht unter Laborbedingungen, sondern in echten Wohnungen – mit echten Gästen und Eigentümer:innen.
Co-Creation: Lokale Akteure aus Gewerbe, Reinigung und Tourismus sitzen von Beginn an mit am Tisch und gestalten die Lösungen aktiv mit.
Iteratives Lernen: Wir entwickeln Prototypen, testen diese im laufenden Betrieb und optimieren sie kontinuierlich, wissenschaftlich begleitet durch unsere Partner von intep.
Zentrale Fokusfelder der Innovation
Das Projekt betrachtet den gesamten Lebenszyklus einer Ferienimmobilie:
Kreislauffähiger Um- & Neubau: Urban Mining: Nutzung bestehender Bausubstanz als Rohstofflager.
Design for Disassembly: Konstruktionen, die sortenrein rückbaubar sind.
Nachhaltige Materialwahl: Fokus auf regionale, nachwachsende Rohstoffe (z.B. Mondholz).
Zirkuläres Interior Design: Ausstattung mit hochwertigen Secondhand-Möbeln oder Upcycling-Stücken durch lokales Handwerk.
Lokale Sharing-Modelle: Gemeinsame Nutzung von Sportgeräten und Alltagsgegenständen über Wohnungsgrenzen hinweg.
Sichtbare Kreisläufe & Gamification: Zero-Waste-Konzepte in Küche/Bad und spielerische Anreize für Gäste zur Ressourcenschonung.
Projektablauf & Meilensteine (3 Jahre)
Phase 1: Analyse (Jahr 1) Bestandsaufnahme der Leerstände, Stakeholder-Mapping und Potenzialanalyse der lokalen Stoffkreisläufe.
Phase 2: Co-Creation (Jahr 2) Partizipative Entwicklung der Service-Modelle und baulichen Leitfäden mit Eigentümer:innen und Gewerbe.
Phase 3: Testbetrieb (Jahr 3) Umsetzung in Pilot-Wohnungen, wissenschaftliche Evaluation und Erstellung des nationalen Skalierungskonzepts.
Ihr Benefit als Pilot-Destination
Als Pilot-Region profitieren Sie auf mehreren Ebenen:
Wertschöpfung vor Ort: Wir binden Schreinereien, Reinigungsbetriebe, Handwerker und Verleihservices aktiv in das Modell ein. Die Wertschöpfung bleibt im Tal.
Nachhaltige Bestandsnutzung: Leerstehende Ferienwohnungen werden aufgewertet und effizienter vermietet – ganz ohne Neubau oder Zersiedelung.
Exklusive Positionierung: Klare Positionierung: Profilierung als führende nachhaltige Destination in der Schweiz. Der
Wissens- und Image Vorsprung bleibt auch nach der Pilotphase bestehen.
Finanzielle Hebelwirkung: Wir übernehmen gemeinsam die aktive Mittelbeschaffung (z.B. Innotour, NRP, Stiftungen), um das Projekt solide zu finanzieren.
Ihr Mehrwert als Zweitwohnungsbesitzer:in
Sie besitzen eine Ferienwohnung, nutzen diese aber nur wenige Wochen im Jahr? Wir möchten gemeinsam mit Ihnen neue, zukunftsfähige Modelle testen. Ihre möglichen Vorteile in unserem Projekt:
Identität und Sichtbarkeit: Wir streben für die teilnehmenden Wohnungen ein klares Qualitätslabel an. Das ermöglicht eine starke, identitätsstiftende Positionierung in der Ausstattung zu nachhaltigen Ferienunterkünften und spricht gezielt eine wachsende, qualitätsbewusste Gästeschicht an.
Werterhalt statt Verschleiss: Anstatt auf günstige, kurzlebige Möbel setzen wir auf reparierbare Materialien und langlebiges lokales Handwerk. Das schont nicht nur Ressourcen, sondern trägt auch zum langfristigen Werterhalt Ihrer Immobilie bei.
Entlastung bei der Bewirtschaftung: Wir erarbeiten Konzepte, bei denen Unterhalt, Pflege und Vermietung von lokalen Partnern professionell organisiert werden. Unser Ziel ist es, Sie als Eigentümer:in im Alltag bestmöglich zu entlasten und gute Rahmenbedingungen für die Vermietung zu schaffen.
Ein starkes Duo für die Kreislaufwirtschaft
Hinter dem Living Lab steht eine Allianz aus touristischer Vision und technischer Expertise:
gutundgut gmbh: Als Experten für touristische Masterplanung und Destinationsentwicklung bringen wir die Vision und die Vernetzung in der Branche ein. Wir leiten das Gesamtprojekt, moderieren den Prozess und unterstützen die Destination bei der strategischen Umsetzung vor Ort.
intep – Integrale Planung GmbH: Als Spezialisten für nachhaltiges Bauen und Kreislaufwirtschaft übernimmt intep die wissenschaftliche Begleitung, die Ökobilanzierung und die technische Expertise für das «Design for Disassembly
Kontakt & Bewerbung
Möchten Sie den Tourismus von morgen aktiv mitgestalten?
Für Regionen & Destinationen: Haben Sie leerstehende Kapazitäten und möchten als Pilotregion vorangehen?
Für Eigentümer:innen: Besitzen Sie eine Ferienwohnung in der Schweiz und möchten diese nachhaltig und professionell in Wert setzen lassen?
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Projektleitung Living Lab: Iljana Steinmann, gutundgut gmbh, Mail , +41 62 511 76 87